Рынок жилья в Монако сохраняет свою динамику
Цены на перепродаваемое жильё стабилизировались
В Монако цены на перепродаваемое жильё стабилизировались. Данный вывод можно сделать из статистических данных, подготовленных специалистами по недвижимости компании «КОФРАНС САРЛ», чей офис находится в Ницце. В 2017 году средняя цена квадратного метра была равна 41.335 евро. В 2018 году она выросла до 48.151 евро. По состоянию на конец прошлого года она установилась на отметке в 48.799 евро. Сравнив цифры за 2018 и 2019 годы, мы видим, что рост был, но он относительно незначительный.
Подорожание за десять лет
В общей сложности за десять лет перепродаваемое жильё подорожало на 71%.
50.500 евро за квадратный метр четырёхкомнатной квартиры
Выше мы говорили о стабилизации цен в целом. На некоторые перепродаваемые объекты цены продолжают активно расти. Так, например, средняя цена квадратного метра четырёхкомнатной квартиры подорожала за год на 16% и составила 50.500 евро.
Студии дешевле
В Монако цена квадратного метра студии дешевле по сравнению с аналогичным размером площади пятикомнатной квартиры.
Цены на перепродаваемое жильё в кварталах
В Княжестве мало совершается сделок с жильём. Поэтому среднюю цену квадратного метра удалось рассчитать лишь в шести кварталах. Самыми дорогими считаются кварталы Monte-Carlo, Fontvieille и La Condamine – от 60 тыс. до 70 тыс. евро за квадратный метр. Наибольший рост цен за год зарегистрирован в квартале Fontvieille – на 14.2%. За десять лет в этой части Княжества жильё подорожало в целых два раза!
Совокупный доход от перепродаж
Совокупный доход от перепродаж в годовом отношении вырос на 6.4% и достиг отметки в 2.5 млрд. долларов. Такого невиданного ранее результата удалось достичь благодаря росту числа перепродаже вилл. Заметим, что пятнадцать из них были приобретены с целью повышения их стоимости и перепродажи по более высокой цене.
Совокупный доход от продаж и перепродаж
Совокупный доход от отчуждения жилья (продажи и перепродажи) за год вырос на 4.4% и составил 2.8 млрд. евро.
Новые квартиры
Показатель продаж новых квартир уменьшился, но он по-прежнему остаётся относительно высоким и устойчивым благодаря реализации нескольких краткосрочных проектов: le 45, rue Grimaldi, L’Exotique, la Tour des Giroflées и Stella.
Цены на виллы
Средняя цена вилл выросла в годовом отношении относительно умеренно. В 2018 году она была равна 3.1 млн. евро, в прошлом году – 3.4 млн. евро.
Число перепродаж и продаж в целом
В прошлом году было продано 462 объекта. Из них 429 были выставлены на перепродажу. Данные цифры, а также уровень цен свидетельствуют о динамичности рынка.