Недвижимость в Монако

О Княжестве Монако, наверное, слышали все. Хотя оно и занимает всего два квадратных километра суши, но слава о нем гремит по всей планете, и самый популярный его титул – «рай для миллионеров».

Действительно, недвижимость в Монако стремятся купить самые обеспеченные люди мира. И, как ни странно, у них все еще есть эта возможность! Казалось бы, куда заселять еще больше эту крохотную территорию, где и без того уже более 30 тысяч жителей? Однако никому здесь не тесно, а Княжество продолжает строиться, главным образом, конечно, в высоту, давая счастливцам шанс приобрести здесь квартиру или целый пентхаус.

Таким образом, если вы желаете стать успешным обладателем роскошной квартиры где-нибудь в Монте-Карло, в наши дни у вас пока еще есть отличный шанс это сделать! Главное – заручиться поддержкой надежной компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL), которая как раз специализируется на недвижимости в Монако, и без всяких сложностей приобрести жилье своей мечты.

Ни для кого не секрет, что недвижимость в Монако является одной из самых дорогих в мире. Тем не менее, она весьма востребована, но, разумеется, только у тех, кто имеет соответствующие средства. Если вы еще не знаете, почему знаменитое Княжество называют «раем для миллионеров», и почему эти прекрасные люди так сюда стремятся, то давайте подробнее рассмотрим преимущества приобретения здесь жилья!

Преимущества покупки недвижимости в Монако

1. В Монако отсутствуют налоги на недвижимость. Причем отсутствуют полностью! Трудно поверить, что в наше время это возможно, но, тем не менее, это так. Вложение придется сделать только один раз – в само жилье. Но оно и так станет вашим, а вот никаких сторонних отчислений не будет. Разве что чисто символическая оплата услуг нотариуса и превосходного юриста ArendaLazur TM (Cofrance SARL). После этого можно жить в своей квартире в Моне-Карло спокойно, причем столь же безмятежно в ней потом будут находиться ваши дети и внуки, – власти гордятся, что создали такие приятные налоговые условия, и менять ничего не собираются.
Подробнее

Кстати, это касается не только недвижимости. Например, здесь полностью отсутствует подоходный налог у физических лиц. Более того! Налога на прирост капитала в Монако тоже не существует. Это значит, если вы продадите свою квартиру по выгодной цене, то сразу получите чистую прибыль без необходимости делать скучные отчисления в казну щедрого государства. Ну, а если продажа жилья в ваши планы не входит, то не забудьте оставить его в наследство своим близким. Вашим детям, супругам или родителям платить налог за наследство не придется, а с других родственников возьмут лишь крохотные 8–15%, в зависимости от степени родства.

2. Покупка квартиры в Монако – успешная долгосрочная инвестиция. Вот уж где вам не придется ждать финансового кризиса, так это в Монако! Здесь он не наступит никогда. А недвижимость в любые времена будет оставаться одной из самых дорогих в мире. Поскольку спрос на нее не только не падает, а наоборот постоянно растет, то продать ваше жилье не составит труда, тем более, что вам с радостью помогут в этом сотрудники замечательной компании ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Особенно приятно для владельцев квартир, что на них растет не только спрос, но и цены. Конечно, это происходит не быстро, но куда торопиться миллионерам? Если даже вы не планируете тут жить, то сдайте жилье в аренду, и пассивный доход гарантирован!

Об арендаторах можете не беспокоиться, особенно если вы выберете в партнеры компанию «Кофранс САРЛ». В Монако в любое время года съезжаются туристы из разных стран мира, поэтому спрос есть всегда. Мы поможем корректно застраховать ваше жилье, а если вы будете отсутствовать долгое время, то осуществим все коммунальные платежи и проследим, чтобы обслуживающая компания соблюдала идеальную чистоту и порядок в вашей квартире.

3. Недвижимость в Монако – это престижно. Хорошо, если для вас это не вопрос! Но на самом деле, любой преуспевающий человек знает: всегда, есть, куда расти. Будучи обладателем собственной квартиры в Монако, вы станете производить еще более внушительное впечатление и на своих потенциальных партнеров, и на конкурентов. Все будут мечтать познакомиться с вами и поскорее начать сотрудничать, вам лишь останется выбирать самые выгодные варианты.

Ну а если вы решите сохранить ваше приобретение в тайне, то можете быть спокойны: ArendaLazur TM (Cofrance SARL) гарантирует полную конфиденциальность. Просто приезжайте к себе домой в Монако и получайте удовольствие от жизни.

4. Имея недвижимость в Монако, здесь проще получить гражданство. Конечно, автоматически гражданства вы при покупке недвижимости не получите, иначе элитное Княжество давно бы уже «лопнуло» от перенаселения. Однако это не значит, что сюда невозможно уехать на ПМЖ. Стоит лишь обратиться в компанию ArendaLazur TM (Cofrance SARL), и мы с радостью поможем осуществить эту замечательную идею.

Жилье в Монако, собственное или арендованное, является обязательным условием для получения гражданства. Конечно, долго снимать квартиру не очень выгодно, поэтому лучше ее сразу купить. Впрочем, в любом случае посоветуйтесь с нашим специалистом. Мы проанализируем вашу ситуацию и подскажем, как навсегда уехать в прекрасное Княжество!

Сколько стоит недвижимость в Монако

Итак, настало время поговорить о цене. Наверное, вы думаете, что в Монако самая дорогая недвижимость в мире? А вот и нет: в этом отношении его опережает Лондон, и практически вровень идет Гонконг. Но как Лондон или Гонконг может сравниться с великолепным Княжеством?! Здесь восхитительный климат, море в шаговой доступности, своя уникальная таинственная атмосфера и много другого прекрасного, чего не может быть в мегаполисе. Впрочем, не будем ходить вокруг да около и совершим краткий обзор рынка недвижимости в Монако.
Подробнее

1. Студия. Если у вас нет миллиона долларов, то, пожалуй, пока рано думать о приобретении здесь жилья. Даже скромная студия будет стоить не меньше этой красивой семизначной суммы. Правда, метраж студии здесь, как правило, около сорока метров, – в России на этой площади как-то умещаются двухкомнатные квартиры. Но в Монако привыкли жить широко!Кстати, о площади! По местным стандартам один человек должен занимать не менее ста метров жилья. Таким образом, для семейной пары идеально подойдут апартаменты метров в двести. В общем, если вы хотите соответствовать данным правилам, то несложно рассчитать площадь вашей будущей квартиры, прибавив к каждому члену семьи по два нуля.

2. Апартаменты. Самая меньшая стоимость квадратного метра составит 20 тысяч долларов. Такой бюджетный вариант найти будет непросто, разве только специалисты ArendaLazur TM (Cofrance SARL) очень постараются для вас. Вообще же разброс цен весьма велик, и один метр может обойтись в 30–80 тысяч евро. Вполне реально встретить и более высокие цены, если, конечно, вы этого пожелаете. В Монако тоже есть свое элитное жилье.

Ориентируйтесь на 4–5 миллионов долларов. Это стандартный 100-метровый вариант просторной по нашим меркам квартиры с презентабельной, но не роскошной обстановкой. Здесь у вас будет одна спальня, прекрасная гостиная, ванная комната, кухня и терраса. Если желаете приобрести квартиру побольше, то и сумму увеличьте вдвое. Тогда у вас появится квартира метров в 250 с двумя или тремя спальнями и большим залом, который совместит функции столовой, гостиной, офиса, детской и библиотеки. Места хватит для всего и для всех.

3. Просторная квартира. Приготовьте 10–20 миллионов, и вашему вниманию будет предложен огромный выбор роскошных квартир, которые даже для Монако являются отличными. 300–400 квадратных метров, великолепная мебель и техника, изящные дизайнерские решения, красивый вид на море с террасы и все современные удобства в жилом комплексе или в шаговой доступности.

4. Вилла. Предложений по виллам в Монако не много. Их цена составляет обычно несколько десятков миллионов долларов. Например, за 30–40 миллионов долларов вы приобретете отличный дом площадью 500 квадратных метров в два–три этажа, еще и с подземным уровнем, с роскошной обстановкой и всем необходимым для жизни обычных миллионеров.

5. Пентахаус. Речь идет не только о пентахаусах, но и просто о роскошных квартирах большого метража, которые могут занимать целый этаж жилого комплекса, а иногда и несколько этажей. Такой вариант тоже будет стоить несколько десятков миллионов евро, например 40–60. Площадь составит 500–800 метров, а при желании можно найти вариант и просторнее. В общем, на тесноту в Монако никто не жалуется, можно позволить себе жить с размахом.

Процедура покупки недвижимости

О чем вам точно не нужно беспокоиться, так это о том, как пройти процедуру покупки. Возможно, она и не очень проста, но все сложности возьмут на себя специалисты ArendaLazur TM (Cofrance SARL). При желании мы поможем вам оформить ипотеку по минимальной ставке, например 2% годовых, тогда вы приобретете квартиру большей площади и не станете платить всю сумму целиком.
Подробнее

1. Выбор. Итак, расскажем коротко, какие шаги вам предстоит пройти. Сначала, конечно, необходимо сделать правильный выбор. Если вы не находитесь в Монако, то сотрудник ArendaLazur TM (Cofrance SARL) постарается собрать для вас всю необходимую информацию по каждому объекту, который вас заинтересует, а затем полностью подготовит ваш приезд. 2. Предоплата. Осмотрев квартиру вашей мечты «вживую» и убедившись, что она идеальна, необходимо будет внести предоплату в размере 10% от стоимости объекта. Специалист ArendaLazur TM (Cofrance SARL) предоставит вам результаты технической экспертизы, чтобы вы не сомневались, что ваше будущее жилье в отличном состоянии.

3. Договор. Теперь вам предстоит заключить договор, для этого потребуется совершить визит к нотариусу. Его гонорар составит около 5% от стоимости недвижимости. На всех этапах вас будет сопровождать юрист ArendaLazur TM (Cofrance SARL), чтобы максимально ускорить процесс.

4. Регистрация. Далее вы переведете оставшуюся сумму на счет продавцу, и останется только перерегистрировать недвижимость на вас. Этот этап иногда растягивается до месяца, однако при сопровождении юриста ArendaLazur TM (Cofrance SARL), скорее всего, займет не более нескольких дней.

5. Страховка. Вам обязательно нужно будет застраховать свое жилье. В этом вам тоже поможет специалист ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Мы выберем для вас надежного страховщика и проследим, чтобы договор покрывал максимальное количество рисков.

6. Дальнейшие действия. После того, как вы получите ключи, сделка будет завершена, и вы можете распоряжаться своим новым жильем, как пожелаете. Однако компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) будет рада сотрудничать с вами и дальше. Мы сдадим вашу квартиру в аренду, проследим, чтобы вовремя поступали все коммунальные платежи, найдем лучшую клининговую фирму, в нужный момент поможем вам оформить визу, забронировать перелет, предоставим консьерж-серивис и окажем юридическую поддержку в решении любых других вопросах.

Коммерческая недвижимость

Если вы думаете о переселении в Монако, то наверняка обращали внимание на коммерческую недвижимость. Получение гражданства через создание своего бизнеса наиболее реальный путь для состоятельных людей.
Подробнее

Готовых предложений по коммерческой недвижимости здесь не так уж и много, однако компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) поможет вам найти нужный вариант. Все будет зависеть от ваших пожеланий. Можно арендовать небольшой офис или купить универсальное помещение, которое легко преобразуется в то, что вам нужно. Иногда в Монако продают готовый бизнес, например, достаточно предложений по кафе или ресторанам, где уже есть все необходимое оборудование, персонал и клиенты. Выбирать вам. В целом коммерческие помещения будут стоить немного дешевле жилых, но не забывайте, что юридическим лицам уже приходится платить налоги.

В то же время подобное помещение можно арендовать с правом последующего выкупа, а затем уже на деле проверить, подходит оно вам или нет. Если вас интересует коммерческая недвижимость, обращайтесь в ArendaLazur TM (Cofrance SARL), мы обязательно найдем для вас подходящий вариант, и нам совершенно неважно, мечтаете вы открыть небольшой офис или шикарный отель.

О нас

Компания ArendaLazur TM (Cofrance SARL) существует уже восемь лет, является обладателем престижных наград, а также членом ANACOFI – крупнейшей международной Ассоциации профессиональных участников Страхового, Банковского, Финансово-инвестиционного рынка, а также рынка недвижимости. Наши специалисты говорят на многих языках, в том числе мы свободно владеем русским.

Мы готовы оказать консалтинговые услуги и юридическую поддержку по любому вопросу, касающемуся покупки недвижимости в Монако. Мы проведем для вас сделку «под ключ» и учтем все ваши пожелания. Индивидуальный подход, деликатное отношение и полная конфиденциальность гарантированы.