Коммерческая недвижимость в Монако
Монако – небольшое государство на Лазурном Берегу, куда поток туристов не иссякает практически круглый год. Именно поэтому покупка коммерческой недвижимости в княжестве – отличное приобретение и разумная инвестиция.
Одним из основных плюсов для покупателей жилья в Монако является практически полное отсутствие налогов в стране, благодаря чем содержание недвижимости обойдется владельцу намного дешевле, чем, допустим, во Франции.
Виды коммерческой недвижимости в Монако
Самый распространенный способ выгодно инвестировать в объект – открыть в Монако собственный отель или ресторан. Правда, конкуренция в данном случае будет довольно велика, но, если вам удастся все сделать грамотно, то вы сможете заработать.
Стоимость готового ресторана или кафе в княжестве площадью 110 квадратных метров составляет 3 миллиона 500 тысяч евро.
Небольшой магазин в Монако в районе La Rousse Saint Roman площадью 58 «квадратов» можно купить за 1 миллион 914 тысяч евро.
Если вы располагаете средствами, то вы можете приобрести готовый отель, например, шестиэтажный особняк площадью 1,600 кв. м за 56 миллионов у.е.
Процедура покупки коммерческой недвижимости в Монако
Любые процедуры с недвижимостью в Монако осуществляет ArendaLazur TM (Cofrance SARL). Имея многолетний опыт работы на Рьвере и обладая широким штатом русскоговорящих специалистов, компания осуществляет множество сделок, выгодных для россиян. Кофранс САРЛ помогает нашим соотечественникам арендовать и покупать недвижимость в княжестве, а также страховать приобретенный объект. Сотрудники компании готовы в любой момент подключиться к сделке и помочь вам грамотно провести ее от начала и до конца.
Работа с Кофранс САРЛ – это просто, как раз, два, три:
Раз: вы звоните в центральный офис компании в Ницце или в одно из представительств в России, Украине, Казахстане.
Два: в беседе с консультантом вы излагаете все пожелания к будущему объекту, знакомитесь с регионами Монако и выбираете, где будет расположен ваш отель, магазинчик, бар и т.д.
Княжество состоит из четырех городов-районов, распложенных в пешей доступности друг от друга. Названия их у всех на слугу: это Монако, Монте-Карло, Фонвьей и Ла-Кондамин. Наибольшей популярностью у покупателей коммерческой недвижимости пользуется Монте-Карло, ведь именно сюда стекаются потоки туристов в течение круглого года, в том числе и мировые знаменитости.
Три: заключаете довор купли-продажи, вносите залог в размере 10% от суммы, а затем и оставшуюся стоимость, после чего становитесь собственником объекта коммерческой недвижимости в Монако.
Особенности коммерческой недвижимости в Монако
На территории княжества для покупателей, зарегистрировавшихся, как юридическое лицо, отсутствуют любые ограничения на приобретение недвижимости. Правда, сделать очень крупную покупку у вас не получится: выставленных на продажу объектов, как и новостроек, в Монако немного, ведь территория государства очень мала.
Даже приобретая здесь квартиру с видом на море, вы, скорее всего, станете владельцем помещения в старом доме, возраст которого превышает несколько сотен лет.
Если вы приобретете жилье для последующей сдачи в аренду, то знайте, что примерная стоимость однокомнатной квартиры площадью 50 квадратных метров в Монако составит 3 миллиона евро в год. За квартиру большего размера (допустим, 50 квадратных метров) вы заплатите уже 7 миллионов у.е.
Тем, кто решился на приобретение коммерческой недвижимости в Монако, будет полезно знать, что, по статистике, ваша покупка полностью окупит себя спустя пять-шесть лет. Кроме того, по истечении определенного времени проживания в княжестве вы сможете получить гражданство этой замечательной гостеприимной страны.
Коммерческая недвижимость в Монако – разумный способ выгодно вложить деньги. Удачи!